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Maceió, AL
Há cinco anos administrando um patrimônio imobiliário avaliado hoje em R$150 milhões, a Yachin Empreendimentos vai ampliar o tamanho da sua base operacional na região do Conde, na Paraíba, e expandir a atuação para Pernambuco. Estão estimados R$ 100 milhões de investimento para execução dos dois projetos.
No Condomínio Logístico da Paraíba, que conta, atualmente, com inquilinos como Grupo Mateus, Mercado Livre e Centauro, que realizam sua logística a partir da região para todo o Nordeste, a meta do fundo privado de acionistas é ampliar de 50 mil m² para 70 mil m² sua área bruta locável (ABL).
Já em Pernambuco, está em fase de negociação a instalação de um Centro de Distribuição (CD) no Cabo de Santo Agostinho, que deve receber, ainda este ano, a operação da Yachin em uma área de 100 mil m², com ABL de 40 mil m².
Para executar os projetos, a meta do fundo privado que teve início com aporte de 19 acionistas e atualmente conta com 44, é captar investimentos privados de interessados em aderir ao fundo, com aporte a partir de R$500 mil.
“Abrimos para que os interessados possam aportar capital privado e atuar nesse segmento que tem um rendimento de 9,50% ao ano + IPCA (valor líquido)”, explica Marcelo Cherpak, diretor administrativo da Yachin Empreendimentos.
Segundo Cherpak, além da rentabilidade do investimento, a empresa atua com base em uma governança estruturada pela participação de conselheiros experientes e conceituados no mercado pernambucano, como Paulo Drummond, Edson Menezes, Rodrigo Carneiro Leão e Jorge Figueiras.
“Através dos dados, conseguimos comprovar a rentabilidade deste negócio, que começou de forma modesta, mas que hoje está consolidado como um investimento de baixo risco e oportunidades de expansão”, reforça Jorge Figueiras, presidente do Conselho Administrativo da Yachin.
Segundo dados da SiiLa, plataforma de informações sobre o mercado imobiliário comercial latino-americano, em 2022, o Brasil foi recordista no surgimento de novo estoque de condomínios logísticos, com a entrada de mais 2,7 milhões de metros quadrados de galpões de alto padrão. Com a entrega de 333 mil metros quadrados de novos CDs, o Nordeste chegou aos 2,4 milhões de ativos no final do ano passado e superou o Sul (2,3 milhões) – que até o ano passado era o segundo maior mercado de condomínios logísticos.
